惠州空放
1307785153713077851537购房已成为广大民众关注的焦点。为了缓解购房者的经济压力，国家及地方政府纷纷出台了一系列公积金贷款优惠政策。本文将为您盘点惠州公积金贷款的优惠政策，帮助您轻松圆梦购房。
一、惠州公积金贷款优惠政策
1. 最低首付比例降低
根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，惠州地区住房公积金贷款最低首付比例由原来的30%降低至20%。这意味着，购房者只需支付房屋总价的20%作为首付，剩余80%的房款可以通过公积金贷款来解决。
2. 公积金贷款利率优惠
相较于商业贷款，公积金贷款的利率更低。以2021年为例，五年期以下（含五年）的公积金贷款利率为2.75%，五年期以上的公积金贷款利率为3.25%。相较于同期商业贷款利率，公积金贷款利率具有明显优势。
3. 公积金贷款额度提高
为满足广大购房者的需求，惠州公积金管理中心将公积金贷款额度提高。目前，首套房公积金贷款额度最高可达100万元，二套房公积金贷款额度最高可达80万元。对于家庭有子女、老人等特殊情况的购房者，还可申请提高贷款额度。
4. 公积金贷款期限延长
为减轻购房者的还款压力，惠州公积金管理中心将公积金贷款期限延长至30年。这意味着，购房者可以更加灵活地安排还款计划，降低还款压力。
5. 公积金贷款办理流程简化
为提高公积金贷款办理效率，惠州公积金管理中心简化了贷款办理流程。购房者只需提交相关材料，即可在短时间内完成贷款审批。惠州公积金管理中心还推出了线上办理业务，方便购房者随时查询贷款进度。
6. 公积金贷款组合贷款政策
对于同时满足商业贷款和公积金贷款条件的购房者，惠州公积金管理中心推出了组合贷款政策。组合贷款将商业贷款和公积金贷款相结合，既能享受公积金贷款的低利率，又能满足购房者的贷款需求。
惠州公积金贷款优惠政策为购房者提供了诸多便利。在购房过程中，购房者可根据自身情况选择合适的贷款方式，降低购房成本。我们也提醒广大购房者，在享受优惠政策的要理性看待房地产市场，切勿盲目跟风购房。
法律主观：
一、惠州公积金贷款利息多少当前公积金贷款利率：1-5年(含5年)2.75%;6年以上3.25%。当前商业贷款利率：1-5年(含5年)4.75%;6年以上4.90%。二、惠州公积金贷款地点（惠城区）惠州市惠城区江北街道办三新北路31号。三、惠州公积金贷款法律规定《住房公积金管理条例》(2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住房公积金的提取、使用;(五)负责住房公积金的保值和归还;(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
法律客观：
《中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间》中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
惠州住房公积金贷款政策如下：
1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房；
2、保持缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；
3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；
4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款；
5、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案；
6、城市住房公积金管理中心惠州公积金贷款有啥优惠和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
2022惠州公积金贷款有什么条件？需要惠州公积金贷款有啥优惠提供哪些材料？据了解，
【1】贷款人年龄在18周岁及以上，是中华人民共和国公民并且是有完全民事行为能力的自然人;
【2】申请贷款时公积金连续按月足够缴存满6个月及以上，并且是在缴状态;
【3】贷款人有良好的还款能力，月供不超过家庭收入的50%;
【4】申请人及配偶信用状况良好，征信没有严重的逾期情况，无尚未还清的住房公积金贷款;
【5】同意并且提供认可的方式进惠州公积金贷款有啥优惠行抵押、质押和其他形式的担保。
惠州公积金贷款需要提供的材惠州公积金贷款有啥优惠料：
《惠州市住房公积金贷款申请表》;《征信系统查询授权书》;身份证;户口簿;结婚证、离婚证或人民法院判决书、丧偶材料;申请人供款帐户;房款首期付款《广东增值税普通发票》;《商品房买卖合同》;商品房权属登记证明书;卖方的《房地产权证》;证明还款能力资料等等。
需要注意的是，公积金贷款分为好几种情况，有纯公积金贷款，有商贷与公积金贷款组合的贷款，还有商业贷款转公积金贷款，若是要把自己名下商业贷款转成公积金贷款，在满足公积金贷款的基础上，还需要满足另外的条件。
标签：